鄭某愛上了比自己小10多歲的劉某，兩人同居多年，鄭某出資買房準備結(jié)婚，還把房子登記在劉某的母親名下。孰料，買房不到一年，兩人就鬧分手了，然后問題來了，房子怎么辦？這是同居男女房產(chǎn)糾紛的一個典型案例，類似的案例還有很多。媒體從法院了解到，近年來出現(xiàn)了大量同居期間房產(chǎn)糾紛訴訟。

男方買房登記在準丈母娘名下

據(jù)了解，為了結(jié)婚，鄭某出資120萬元買了一套房。因為劉某的母親擔(dān)心劉某事后吃虧，堅持將房產(chǎn)先登記在她的名下，由她看著房子，以此監(jiān)督男方。沒想到買房后不到一年，鄭某和劉某感情難以維系，最終走到了分手的地步，為了拿回自己的房子，鄭某一紙訴狀把劉某和她母親告上法庭，要求歸還房產(chǎn)。法院最終支持鄭某的訴求，判決涉案房產(chǎn)歸鄭某所有。

出資人和產(chǎn)權(quán)人不一致

張某和鐘某是一對情侶，兩人年紀相差了20歲，同居多年。每人出資50%，買了一套房產(chǎn)，房產(chǎn)證上寫的是鐘某的名字。

后來，兩人的感情走向了破裂。為了爭奪房子，兩人鬧上了法庭。

法院經(jīng)審理后認為，涉案房屋登記在鐘某名下，張某雖然主張其才是房屋真正權(quán)利人，但未提交證據(jù)證明涉案房屋在購買時兩人對權(quán)屬有明確約定。因此法院認定鐘某是涉案房產(chǎn)的權(quán)利人，判決涉案房產(chǎn)歸鐘某所有。

李某和林某曾經(jīng)是情侶關(guān)系。2012年，李某在本地買了一套房，購買合同上簽的是李某、林某兩人的名字，房產(chǎn)證上也是兩人的名字，各占50%份額，而房子一直由林某居住。

后來兩人分手，李某一紙訴狀將林某告上法庭。李某訴稱，自己買房時，簽字后與工作人員聊天，而林某在未事先告知及征得自己同意的情況下，擅自在合同中簽署了她的名字。因此，李某要求將房產(chǎn)判成100%歸自己所有。

法院經(jīng)審理后認為，房產(chǎn)證記載雙方各占50%份額，說明雙方對涉案房產(chǎn)已約定各按50%份額共有。雙方在購買涉案房產(chǎn)時是男女朋友關(guān)系，在一起共同生活，并且雙方實際上已經(jīng)約定了房產(chǎn)按照50%確定份額。因此，法院駁回李某的訴求。

北京離婚律師說法：

非婚同居財產(chǎn)不適用婚姻法

針對非婚同居房產(chǎn)糾紛問題，媒體采訪了廣東郭律師，郭律師表示，非婚同居房產(chǎn)糾紛問題錯綜復(fù)雜，是目前司法上的一個難點。

郭律師告訴媒體，非婚同居期間的財產(chǎn)關(guān)系與婚姻家庭法相關(guān)聯(lián)，但在我國目前的立法體例下，尚不能適用婚姻家庭法的規(guī)則進行處理。

郭律師認為，首先應(yīng)當堅持約定優(yōu)先的原則，如當事人對房產(chǎn)的權(quán)屬有約定，在該約定未違反法律強制性規(guī)定的情況下，就應(yīng)當先行適用該約定；在雙方無法達成一致意見的情況下，應(yīng)當按照誰出資、誰享有的原則進行權(quán)屬認定和分配。同時，對于沒有出資、但實際上對同居期間的生活、家務(wù)等方面投入過多的一方，可以考慮公平的原則予以適當照顧。