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山滾云

口頭遺囑無效房產(chǎn)法定繼承

來源: 作者: 時(shí)間:2019-07-16 17:17:27

" 我奶奶去世前曾多次口頭說明,她的房產(chǎn)要留給我父親,大姑和小姑是沒有份的,我們認(rèn)為這是口頭遺囑,有多名鄰居都可以證實(shí)?,F(xiàn)在奶奶已經(jīng)過世?,F(xiàn)在,我們想要將房子的名字(奶奶的名字)更換成我父親的名字,這個(gè)手續(xù)應(yīng)該怎么辦理?是否要兩位姑媽簽字?
答:如果你奶奶沒有留下書面遺囑,之前的口頭說明,是不能作為遺囑生效的,不符合我國(guó)《繼承法》對(duì)口頭遺囑的規(guī)定。因此,這一起遺產(chǎn)繼承中,你爸爸和兩位姑姑都是第一順序繼承人,有權(quán)繼承房產(chǎn)。除非你大姑媽、小姑媽同意放棄遺產(chǎn)繼承,和你父親三人確認(rèn)同意這樣的遺產(chǎn)分配方式,三人到公證機(jī)關(guān)公證,再辦理相應(yīng)的法律手續(xù)。如果第一順序繼承人,有人不同意放棄遺產(chǎn),不同意按被繼承人生前所說處理,只能按照法定繼承來處理了,即三個(gè)第一順序繼承人,各得三分之一。
通常涉及房產(chǎn)繼承的房產(chǎn)過戶程序是:公證、房產(chǎn)評(píng)估、繳納稅費(fèi)、辦理過戶。對(duì)于繼承房產(chǎn)來說,最好做個(gè)遺囑(公證與否取決于他自己,不過公證后效力更高,且不易被隨意變更),待老人去世后再辦理相應(yīng)過戶手續(xù)。但是,贈(zèng)與的話,可以先寫個(gè)贈(zèng)與協(xié)議,再按照相應(yīng)程序辦理就可以了。

 

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