① 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

② 一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

③ 雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。" />

东台握谖科技有限公司|欧美www-无码一流-69久久

北京離婚律師網(wǎng)電話圖標(biāo) 132633-88665
山滾云

離婚時(shí)房產(chǎn)如何進(jìn)行分割,離婚后房產(chǎn)如何過戶

來源: 作者: 時(shí)間:2019-05-05 12:24:27

"

一、離婚時(shí)房產(chǎn)如何進(jìn)行分割

夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí),處理為:

① 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的,應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許;

② 一方主張房屋所有權(quán)的,由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估,取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;

③ 雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋,就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

對(duì)房屋增值部分的處理

房地產(chǎn)因其土地的稀缺性,使得其與其他的商品不同,一般商品隨使用時(shí)間的增加而貶職,而房地產(chǎn)有可能因種種原因增值,對(duì)于婚前購買的房屋,在夫妻關(guān)系存續(xù)期間的房屋增值部分因?qū)儆诜蚱薰餐?cái)產(chǎn),而原始部分屬于擁有產(chǎn)權(quán)的夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

對(duì)生活困難方的幫助

離婚時(shí)候一方如依靠個(gè)人財(cái)產(chǎn)和離婚時(shí)分得的財(cái)產(chǎn)無法維持當(dāng)?shù)鼗旧钏剑瑢儆谏羁嚯y人員,另外一方要對(duì)其進(jìn)行幫助,換句話說就是如離婚后一方無經(jīng)濟(jì)能力租賃房屋的,仍可以居住在離婚前的房屋內(nèi)。

二、離婚后房產(chǎn)如何過戶

離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù),具體的過戶流程有:

(1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);

(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);

(5)、取證。

"

上一篇:貸款買房離婚時(shí)怎樣分割,父母出資的房產(chǎn)離婚時(shí)怎么分

上一篇:離婚時(shí)拆遷安置房怎么分割,離婚時(shí)共有房屋怎么分割

右側(cè)浮動(dòng)標(biāo)志