夫妻雙方對共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,按以下情形分別處理:

(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;" />

东台握谖科技有限公司|欧美www-无码一流-69久久

北京離婚律師網(wǎng)電話圖標 132633-88665
山滾云
您所在位置:首頁 > 離婚常識 > 房產(chǎn)糾紛

離婚時分割房屋有爭議的怎么辦(上)

來源: 作者: 時間:2019-02-04 15:12:58

離婚時房屋該如何分割一、離婚時分割房屋有爭議的怎么辦
 
夫妻雙方對共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時,按以下情形分別處理:
 
(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;
 
(二)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;
 
(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。
 
對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,法院一般不會判決房屋所有權(quán)的歸屬,而是根據(jù)實際情況判決由當事人使用。
 
二、離婚時房屋該如何分割
 
(一)在生活中比較常見的一些情況:
 
1、雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達到協(xié)議時,人民法院按以下情形分別處理:
 
(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的,應當準許;
 
(2)一方主張房屋所有權(quán)的,由評估機構(gòu)按市場價格對房屋做出評估,取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償;
 
(3)雙方均不主張房屋所有權(quán)的,根據(jù)當事人的申請拍賣房屋,就所得價格進行分割。
 
2、婚后雙方對婚前一方所有的房屋進行修繕、裝修、原拆原建,離婚時未變更產(chǎn)權(quán)的,房屋仍歸頭權(quán)人所有,增值部分中屬于另一方應得的從容,由房屋所有權(quán)人折價補償另一方;進行過擴建的,擴建部分的房屋應按夫妻共同財產(chǎn)處理。
 
3、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。
 
4、當事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為對自己子女的個人贈與,但父母明確贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應當認定為夫妻雙方的贈與,但父母明確表示贈與一方的除外。
 
5、離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的,人民法院判決房屋所有權(quán)的歸屬,一般會根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就該房屋取得完全所有權(quán)后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。
 

上一篇:離婚時婚前房產(chǎn)如何分割

上一篇:離婚時分割房屋有爭議的怎么辦(下)

右側(cè)浮動標志