不少父母在給自己買房時(shí)，考慮到為節(jié)省將來(lái)子女繼承時(shí)的稅費(fèi)，往往喜歡在房產(chǎn)證上加上子女的名字；同時(shí)，父母?jìng)冊(cè)诮o子女買婚房時(shí)，即使是自己全額出資，也常常把房產(chǎn)登記在子女一人名下，殊不知，這樣的做法都隱患重重。
      
案例1：失獨(dú)后 前妻遺產(chǎn)訴訟分房產(chǎn)
       家住普陀區(qū)的邱石是一名出租車司機(jī)，十幾年前和妻子離婚后，邱石一個(gè)人拉扯兒子長(zhǎng)大，從此再未結(jié)婚。對(duì)邱石來(lái)說(shuō)，兒子就是他的全部。盡管家里條件不好，但邱石寧可自己辛苦加班，省吃儉用存錢，也從不肯讓兒子受一點(diǎn)委屈。眼看兒子從職校畢業(yè)還沒(méi)找到工作，邱石幾乎動(dòng)用了身邊所有的社會(huì)關(guān)系，為兒子張羅。
       考慮到兒子已經(jīng)20多歲，邱石又開始為兒子的婚房操心。邱石和妻子離婚后，和兒子住在普陀區(qū)一套一室一廳的小房子內(nèi)，房產(chǎn)證上是他一個(gè)人的名字。去年，邱石將這套房賣了80多萬(wàn)，再拿出自己幾十年辛苦攢下的20萬(wàn)元，在嘉定豐莊買了一套兩室一廳的房子。用邱石的話說(shuō)，有了這兩室一廳，兒子才有了談女朋友的資本。為了這套房，邱石花光了所有錢，房子裝修時(shí)只能向姐姐借了10萬(wàn)元。
       然而，就在這位單親爸爸帶著兒子搬進(jìn)裝修好的新家不到3個(gè)月，邱石的兒子卻在一天回家途中因交通意外死亡。由于事發(fā)路段沒(méi)有監(jiān)控，而事發(fā)又在深夜路人稀少之時(shí)，這起意外至今仍是無(wú)頭懸案。
       痛失愛子，讓年過(guò)半百的邱石幾乎崩潰，久久不能自拔。每天下班回家，成了邱石最痛苦的事，因?yàn)橹灰吹叫路?，他就忍不住想到兒子。為此，親戚朋友都勸他賣掉新房，換個(gè)地方住。然而，邱石在賣房的過(guò)程中卻碰到一件麻煩事。原來(lái)，在購(gòu)置這套兩室一廳的新房時(shí)，邱石將兒子的名字也加在了房產(chǎn)證上。一方面是因?yàn)樗麗圩有那?，另一方面也是希望今后將房子順利移交給兒子，省去繼承中的部分稅費(fèi)。
       然而這樣一來(lái)，這套房子的一半產(chǎn)權(quán)就屬于邱石的兒子，在他意外離世后，這部分產(chǎn)權(quán)就成了他的遺產(chǎn)，要由邱石和他的前妻共同來(lái)繼承。盡管邱石心里一百個(gè)不情愿，但按法律規(guī)定，前妻不同意，他就無(wú)法將房子過(guò)戶，離開這傷心地。最終，經(jīng)過(guò)法官和律師協(xié)調(diào)，邱石補(bǔ)償給前妻25萬(wàn)元。 “一個(gè)名字值25萬(wàn)，房產(chǎn)證上的名字真不是隨便能加的。 ”走出法庭的邱石長(zhǎng)嘆一口氣。
       案例2：失獨(dú)后 遺產(chǎn)糾紛翁婿反目
       張靜是一家知名商業(yè)銀行的中層干部，經(jīng)過(guò)多年努力，積累了不少財(cái)富。其名下有兩套房產(chǎn)，還有股票、基金、保險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)。去年，張靜被診斷為癌癥晚期，在彌留之際，最讓她放心不下的就是年僅8歲的女兒。丈夫會(huì)不會(huì)續(xù)弦？后媽會(huì)不會(huì)虐待自己女兒？自己的財(cái)產(chǎn)會(huì)不會(huì)被掠奪？
       由于身患重病，躺在病床上的張靜手腳無(wú)力，但頭腦還比較清醒。為了防止丈夫變心后，女兒得不到自己的財(cái)產(chǎn)，張靜在辭世前留下一份代書遺囑。在遺囑中，張靜將名下財(cái)產(chǎn)一份為二，一半留給女兒，另一半留給父母養(yǎng)老。為了制約丈夫，張靜還特別在遺囑中約定，盡管遺產(chǎn)一分為二，但都給父母監(jiān)管。對(duì)此張靜這樣的安排，丈夫感情上似乎受到了傷害，夫妻感情似乎不堪一擊。
       張靜辭世后，張靜的父母發(fā)現(xiàn)，女婿將女兒銀行賬戶上的50萬(wàn)元存款通過(guò)網(wǎng)銀轉(zhuǎn)走了。轉(zhuǎn)移遺產(chǎn)的行為加劇了兩位老人的擔(dān)心，女兒的遺產(chǎn)他們有權(quán)繼承，外孫女也有權(quán)繼承媽媽的遺產(chǎn)。為此，老人協(xié)商后，提起了遺產(chǎn)繼承訴訟，將女婿和外孫女同時(shí)告上法庭，要求按女兒遺囑的意思，繼承女婿和外孫女名下的遺產(chǎn)。“我們一把年紀(jì)了，要這些錢也沒(méi)用，但不能讓外孫女將來(lái)受苦。”張靜的父母在起訴時(shí)強(qiáng)調(diào)，自己這么做是為了讓九泉之下的女兒安心。
       家庭財(cái)產(chǎn)糾紛割斷了親情。張靜的父母為了照顧外孫女，一直和女婿共同生活，但彼此心生怨恨。女婿為了報(bào)復(fù)丈人丈母娘的起訴，還設(shè)置障礙，不讓女兒和外祖父外祖母多接觸。最終，在律師建議下，老人從親情出發(fā)作出讓步，雙方才達(dá)成了調(diào)解，避免了因金錢而徹底隔斷親情。
       在另一起案件中，浦東一對(duì)年輕夫妻借車帶著9個(gè)月大的寶寶和丈母娘去外地游玩。由于遭遇交通意外，一車人中只有妻子一人生還。男方家長(zhǎng)是一對(duì)50多歲的夫妻，平時(shí)和兒子兒媳住在一起，同時(shí)失去唯一的兒子和孫子，讓這兩人悲傷欲絕。未免觸景生情，兩人打算賣掉浦東的房子，搬到鄉(xiāng)下去。然而，由于兒媳不同意，雙方鬧上了法庭。“就算現(xiàn)在不賣，將來(lái)我們要以房養(yǎng)老，還是要賣。”這對(duì)可憐夫妻不僅為痛失兩代親人傷心，也為將來(lái)養(yǎng)老問(wèn)題擔(dān)心。
       新政后 房產(chǎn)提前過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)大
       公證員朱慧萍告訴記者，她在進(jìn)行群眾接待時(shí)，房產(chǎn)繼承一直是最熱門的問(wèn)題之一。相比父母在房產(chǎn)證上給子女加名字，很多家長(zhǎng)普遍做法是，為了省掉個(gè)稅，直接把房子過(guò)戶給子女，名“交易”實(shí)“贈(zèng)與”。但事實(shí)上，如果子女繼承了父母的房產(chǎn)不打算再出售的話，生前通過(guò)交易過(guò)戶或者離世后由子女正常繼承的費(fèi)用其實(shí)差不多。 就目前的契稅政策來(lái)計(jì)算：“交易過(guò)戶的契稅是1.5%，辦理繼承公證的收費(fèi)是1%。”如果老人名下房產(chǎn)較多，可以選擇在生前將部分房產(chǎn)過(guò)戶給子女，如果老人只有一套房，就一定要慎之又慎。
       【律師說(shuō)法】
      由于老年人不懂法，對(duì)于子女的骨肉親情很容易使老人做出一些損害自身權(quán)益的行為。
       要避免此類糾紛和困擾，為了充分保護(hù)老年人的合法權(quán)益，確保老人安享晚年，老人應(yīng)對(duì)自己名下財(cái)產(chǎn)進(jìn)行合理規(guī)劃和分配。 婚姻家庭律師網(wǎng)的電話咨詢熱線常常接到老人的法律咨詢，其中有一位失獨(dú)媽媽，兒子新婚，媽媽把房產(chǎn)過(guò)戶到兒子名下不久，兒子突發(fā)疾病意外離世，剛進(jìn)門的兒媳鬧著要繼承丈夫的遺產(chǎn)，要賣房子，老人失獨(dú)的傷口再遭重創(chuàng)。 還有案例，老人生前為了避稅把房產(chǎn)“賣”給了最疼愛的長(zhǎng)孫，不料長(zhǎng)孫結(jié)婚后，產(chǎn)生家庭糾紛竟然趕老人出門，八十多歲的老人只得寄居在居委會(huì)里，老淚縱橫。
隨著此類案件的增加，婚姻家庭律師不得不向中國(guó)家長(zhǎng)一再提醒：過(guò)早就把財(cái)產(chǎn)權(quán)利移交，一旦碰到子女不孝、離婚、或失獨(dú)，各種財(cái)產(chǎn)糾紛也會(huì)接踵而來(lái)，省了小錢，傷了大財(cái)。尤其是失獨(dú)父母，痛失唯一的骨肉，本已悲痛欲絕。如果為了遺產(chǎn)繼承還要再起糾紛，無(wú)異于在傷口上撒鹽，叫他們?nèi)绾纬惺埽?br />       【相關(guān)鏈接】2012中國(guó)至少有百萬(wàn)失獨(dú)家庭
       近日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布《中國(guó)老齡事業(yè)發(fā)展報(bào)告（2013）》。藍(lán)皮書指出，中國(guó)將迎來(lái)第一個(gè)老年人口增長(zhǎng)高峰，2013年老年人口數(shù)量突破2億大關(guān)。在2025年之前，老年人口將每年增長(zhǎng)100萬(wàn)人。同時(shí)，勞動(dòng)年齡人口進(jìn)入負(fù)增長(zhǎng)的歷史拐點(diǎn)，勞動(dòng)力供給格局開始發(fā)生轉(zhuǎn)變。
       與此同時(shí)，老年人口內(nèi)部變動(dòng)將進(jìn)一步加劇人口老齡化的嚴(yán)峻性。一是高齡老年人口繼續(xù)增長(zhǎng)，從2012年的0.22億人上升到2013年的0.23億人，年均增長(zhǎng)100萬(wàn)人的態(tài)勢(shì)將持續(xù)到2025年。二是失能老年人口繼續(xù)增加，從2012年的3600萬(wàn)人增長(zhǎng)到2013年的3750萬(wàn)人。三是慢性病老年人持續(xù)增多，2012年為0.97億人，2013年突破1億人大關(guān)。四是空巢老年人口規(guī)模繼續(xù)上升，2012年為0.99億人，2013年突破1億人大關(guān)。五是無(wú)子女老年人和失獨(dú)老年人開始增多，由于計(jì)劃生育一代陸續(xù)開始進(jìn)入老年期，加上子女風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生等因素，無(wú)子女老年人越來(lái)越多。